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2018年3月，新浪财经正式启动“2018直销银行评测”，此次评测范围涵盖股份制银行、城市商业银行等60家银行；新浪财经还将以本次评测为基础，评选中国直销银行前十强，并在2018中国银行业发展论坛上颁奖表彰！金融评测室综合用户体验、产品功能、技术安全、发展创新4大维度，52余项细分指标对恒丰直销银行“一贯”APP进行全扫描，最终给予3.5星评级（最高评级5星）。

然而，截至2019年9月末，新湖中宝实现合同销售金额100.4亿元，同比下降14.1%，其中三季度实现销售金额25亿元，同比降幅达到42.1%。同时，从2018年一季度至2019年二季度，新湖中宝的经营活动现金流量净额持续为负。11月6日，标普全球评级将对新湖中宝的评级展望从“稳定”降至“负面”，确认其“B”长期主体信用评级。标普表示，负面展望是因新湖中宝流动性状况弱化，使其规模庞大的短期债务面临攀升的再融资风险。“我们认为，日益严峻的融资环境以及疲软的销售业绩将是该公司在未来6-12个月内面临的主要风险”。

王女士代理律师羿克表示，开发商以这样的理由起诉消费者要求终止合同十分鲜见：“从过往我们代了很多的案子以及房地产市场的这个状态看，很少，或者就没有一个房地产开发商说因为自己欠缺法定条件，或者不具备什么样的资质条件而主动起诉购房人，说我们俩这合同无效。就从正常的这个契约精神，或者从这正常的法律、房地产这个市场秩序来讲的话，就是几乎没有，很少很少。”

1月8日，金地集团发布公告称，其于当日召开的董事会审议通过《关于公司发行债务融资工具的议案》，总规模不超过200亿元；金地集团今年中期平均融资成本较低，为4.79%；同日，大悦城地产发布公告称，公司间接非全资附属公司中粮置业投资有限公司将首期发行规模为不超过人民币30亿元的境内债券，利率最高4.1%；融资成本方面，其2018年中期平均融资成本为4.20%；

再融资压力虽然新湖中宝并不认可标普对其流动性状况的判断，但其目前的融资状况或许已显现出了些许压力。2019年3月，新湖中宝得到证监会批复，其公开发行面值总额不超过75亿元的公司债券获核准。11月19日公告中涉及的拟发行公司债即本次债券的第二期。

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