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国海证券指出，当前物业管理行业处于高速发展、集中度快速提升的跑马圈地阶段，具备良好资源储备、加速扩张及品牌优势的龙头公司有望持续领跑。适合“有钱人”的介绍上市2018年3月19日，碧桂园在港交所发布公告称，公司建议分拆集团物业管理业务及在联交所主板以介绍方式独立上市，碧桂园服务就申请碧桂园服务股份于联交所主板上市及获准买卖，联交所已确认公司可进行建议分拆。

而在此前三只松鼠递交上市招股书两次失败之后也有业内人士披露，上市被拒最大的问题还是根本性的食品安全问题没有解决。而这些问题，归根结底还是自身产品研发核心技术和能力的缺失，本质性的缺乏对于生产源头的管控，而实质上也缺少对于现有第三方合作产品的质量监管。而食品安全这一问题被业内普遍认为将会成为上市之路上最大的绊脚石，由此也可见其需要引起的重视程度。

责任编辑：郭建推荐阅读：财政部权威详解国家融资担保基金业务模式国家融担基金正式运营 首批合作业务集中签约9月26日上午，国家融资担保基金有限责任公司在京举行揭牌暨首批合作业务集中签约仪式，分别与安徽省信用担保集团等8家省级担保再担保机构签订了再担保业务合同，与建设银行等7家商业银行签订“总对总”银担合作协议。这标志着备受各界关注的国家融资担保基金正式启动运营，也标志着国家支持小微企业、“三农”和实体经济发展的又一重大政策措施落地，将对破解小微企业、“三农”融资难融资贵问题起到实质性推动作用。

龙头领跑万亿蓝海与瓶颈触手可及的房地产开发行业不同，物业管理行业正处于蓬勃发展的美好时代。国海证券的一份研究报告显示，在消费升级、存量物业面积持续增长的背景下，物业管理市场正处于快速增长的黄金发展期，预计到2030年行业潜在市场规模超过1.3万亿元，相比当前行业规模存在2倍以上成长空间。而目前行业竞争尚处于初始阶段，龙头企业的收入市场占比不到0.5%，整体呈现大行业、小龙头的竞争状态，未来一段时间内在消费升级、地产企业配套物管公司退出背景下，行业将会进入加速集中阶段，拥有优秀品牌且具备强扩张能力的龙头公司将会享受行业成长及市场份额加速扩大的双重成长红利。在这一过程中，具备资源优势（在管面积储备、项目扩张能力）、品牌（服务质量）优势的龙头企业有望持续胜出。

在1950年代的时候，美国人造的车是最好的，1980年代末最好的车不是在美国生产，大部分是在日本生产，它不会熄火，而且车价更加低。讲到创新，讲到行业结构，1980年代的日本造车企业更加有竞争性，他们对美国的汽车行业造成了很大的威胁，我在每一种行业都看到这种情形。

PE 30倍的投资逻辑今年以来恒生指数和物业上市公司冰火两重天的股价走势，印证了碧桂园服务快速上市决策的正确性。2018年以来，恒生指数走势低迷，从1月份的约33000点一路下探至目前的约30000点，下跌近10%。而物业上市公司却是一枝独秀，中海物业、绿城服务、彩生活、雅生活均保持着不断上扬的趋势，股价涨幅最低也有25%，高的则超过60%。